Limpieza de obra en San Antonio
Mesquite es una cuadrilla de unas 30 personas que limpia casas nuevas para contratistas generales y constructoras: una limpieza gruesa antes de la pintura, una limpieza final antes del comprador y un retoque después de la lista de pendientes. Mande una dirección y una fecha, y le regresamos una cotización por escrito.
Cómo se fija el precio de cada etapa
Cada etapa se cotiza por pie cuadrado de piso terminado, y el precio por pie baja conforme crece la casa. Su cotización por escrito detalla su lote.
Después del tablaroca y el trim, antes de la pintura y el piso. Escombro afuera, pisos aspirados, polvo fuera de cada repisa.
Cuando terminan los oficios, antes del recorrido final. Cada cuarto, de arriba abajo, del vidrio al piso.
Cuando se cierra la lista de pendientes, antes de las llaves. Último polvo, huellas y marcas en el piso.
No incluye: contenedor y acarreo, lavado a presión, quitar pintura o adhesivo seco ni nada peligroso. Cada etapa tiene un cargo mínimo por visita, que aparece en su cotización. El polvo pesado en una casa cerrada, las escaleras altas y un sitio lodoso cambian el precio.
Después del acabado del tablaroca y el trim, antes de la pintura y el piso. La casa deja de ser una caja de polvo.
Retazos, cinta y empaques en bolsas, listos junto a su contenedor
Pisos barridos y aspirados, del contrapiso a la escalera
Repisas, cierres, clósets y cajas de gabinetes limpiados
Cuando terminan los oficios, antes del comprador o del inspector. Cuarto por cuarto, de arriba abajo.
Vidrio interior y rieles, sin etiquetas ni película
Gabinetes, cubiertas y electrodomésticos, por dentro y por fuera
Tinas, regaderas, inodoros y llaves tallados y pulidos
Cuando se cierra la lista de pendientes. El último pintor o instalador siempre deja algo.
Polvo y huellas de los últimos oficios
Vidrios, espejos y acero inoxidable limpiados de nuevo
Pisos aspirados y trapeados de nuevo
Por texto o por el formulario: la dirección, la etapa, el tamaño y la fecha que necesita. Las fotos ayudan. No hace falta mandar planos.
Indica la etapa, los pies cuadrados y lo que no incluye. Gonzalo puede recorrer el lote antes si es grande.
Usted recibe el nombre del jefe y un mensaje cuando llegamos y cuando nos vamos. El jefe revisa primero la luz, el agua y el acceso.
Los pendientes de la lista que son nuestros, volvemos a arreglarlos. Los términos están en la página de reglas de la obra.
Las constructoras pagan por lote, por avance y por orden de compra. Nosotros facturamos igual.
La dirección del lote y su número de orden de compra en cada factura
Un certificado de seguro a nombre de su empresa, enviado a su oficina
Un W-9 y una renuncia de gravamen con cada factura, en su formato o el nuestro
La lista de fotos de la limpieza final, para que el recorrido empiece con la misma hoja
Su expediente de proveedor
Un registro, un certificado de seguro y los idiomas en que trabajan las cuadrillas.
Registro de empresa
Registro núm. 000000 (TX) · Secretaría de Estado de Texas
Registrada para hacer negocios en Texas; busque el número en el sitio del estado.
Seguro de responsabilidad civil general
Cubre daños a una casa o a la obra mientras la limpiamos. Un certificado con los límites se envía a su oficina a solicitud.
English
Toda la oficina y cada jefe de cuadrilla
Español
Gonzalo Duarte, Anayeli Mena, Katia Osorio
De constructores
“La cuadrilla de Anayeli llegó la mañana después de lijar el tablaroca y la casa estaba lista para pintar al mediodía. La limpieza final dejó una lista corta, y las dos cosas eran nuestras de arreglar.”
“Mando un mensaje con los números de lote y una fecha. Las facturas llegan una por lote, y mi contadora dejó de preguntarme cuál casa era cuál.”
“La cotización por escrito coincidió con la factura. Cuando en el recorrido del dueño encontraron huellas en la puerta del horno, el jefe regresó en dos días a limpiarlas.”
Reseñas de ejemplo.
Lotes que limpiamos
La mayoría de nuestros lotes están dentro del Loop 1604 y a lo largo de los corredores de la I-35 y la US 281, con viajes regulares a Boerne y New Braunfels.
No tomamos trabajos en Austin, San Marcos ni Corpus Christi, ni al este de Seguin.
La mayoría de las casas nuevas necesita las tres. Díganos qué ya está instalado, y en la cotización le decimos qué etapas necesita la casa y cuáles puede omitir.
Por etapa y por pie cuadrado terminado, y luego se ajusta por condición, pisos y acceso. Las tres limpiezas de arriba muestran lo que cubre cada etapa; su cotización detalla su lote.
Una caja de llaves o su superintendente. Pedimos el código por mensaje de texto cuando la fecha está fijada, nunca en un formulario.
Mándenos la lista dentro de cinco días hábiles. Lo que sea nuestro lo arreglamos sin cargo en una visita dentro de dos días hábiles de recibirla. Los términos completos están en la página de reglas de la obra.
Gonzalo, Anayeli y Katia sí, y cada página en español tiene su gemela en inglés. El resto de la oficina habla inglés.